Gebiedsontwikkeling in de praktijk
Gebiedsontwikkelingen zijn vaak complexe opgaven, die vragen om regie, samenwerking tussen verschillende vakgebieden en een zorgvuldige inzet van juridische en financiële instrumenten. Beleidsmedewerkers, economen, adviseurs en ontwikkelaars krijgen daarbij te maken met uiteenlopende belangen, complexe regelgeving en maatschappelijke ambities. Wij zien dan ook dat de betrokken partijen zich vaak laten adviseren en dat, zonder goed advies, gebiedsontwikkelingen veel vertraging kunnen oplopen, meer kosten en geregeld zelfs tot procedures leiden.

In de praktijk spelen met name de volgende juridische vraagstukken:

• Grondbeleid en grondverwerving
  Hoe houdt u regie op grondposities en welke risico’s kleven aan actief/passief grondbeleid?
• Keuze en samenhang van juridische uitvoeringsinstrumenten
  Welke instrumenten zet u wanneer in, zoals het omgevingsplan, de BOPA, het projectbesluit, het voorkeursrecht en onteigening, en hoe verhouden deze zich tot elkaar?
• Natuur- en milieubeperkingen
  Hoe gaat u om met stikstof, flora- en faunaonderzoeken en mogelijke vertragingen in de planvorming?
• Kostenverhaal en financiële haalbaarheid
  Wanneer is publiekrechtelijk kostenverhaal mogelijk en wanneer privaatrechtelijk, en hoe borgt u financiële bijdragen die juridisch houdbaar zijn?
• Samenwerking tussen publieke partijen en marktpartijen
  Hoe organiseert u publiek-private samenwerking zonder in strijd te komen met aanbestedings- of staatssteunregels?
• Overgang van planvorming naar realisatie
  Waar liggen de juridische risico’s in de (voorfase van de) bouw, bij de toepassing van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) en bij schade tijdens of na de bouw? En, indien mogelijk, op welke manier kunnen deze risico’s worden gemitigeerd? 

Op deze themapagina vindt u artikelen, publicaties en webinars die ingaan op deze vraagstukken. De bijdragen bieden juridische duiding en praktische handvatten voor beleidsvorming, besluitvorming en uitvoering.

Regelmatig publiceren wij blogs en organiseren wij webinars. Hieronder vindt u een overzicht van de (reeds gepubliceerde of nog te verschijnen) blogs en een overzicht van onze webinars.

De blogreeks:

1. Inleiding: instrumenten Ow om te sturen op gebiedsontwikkeling. Doorwerking regels.
2. Samenwerkingsmodellen gebiedsontwikkeling.
3. Instrumenten grondverwerving: het voorkeursrecht.
4. Inzet planologische instrumenten – omgevingsplan/bopa/projectbesluit.
5. Instrumenten grondverwerving: onteigening.
6. Rol van natuur in gebiedsontwikkeling – stikstof.
7. Rol van natuur in gebiedsontwikkeling – flora en fauna.
8. Gebiedsontwikkeling en kostenverhaal publiekrechtelijk.
9. Gebiedsontwikkeling en financiële bijdragen.
10. Gebiedsontwikkeling en kostenverhaal privaatrechtelijk.
11. Gebiedsontwikkeling en gronduitgifte.
12. Gebiedsontwikkeling en aanbestedingsrecht/staatssteun.
13. Gebiedsontwikkeling en anterieure overeenkomst.
14. Gebiedsontwikkeling en de Woo.
15. Gebiedsontwikkeling en de voorfase van de bouw, deel 1.
16. Gebiedsontwikkeling en de voorfase van de bouw, deel 2.
17. Gebiedsontwikkeling en financieringsvormen.
18. Gebiedsontwikkeling en Wkb.
19. Gebiedsontwikkeling en schade tijdens en na de bouw.

De webinars:
De webinars vinden verdeeld over het jaar plaats. Zodra u zich voor een webinar kunt aanmelden, zullen wij de link op deze pagina plaatsen.

Vragen
Heeft u vragen of wilt u sparren over gebiedsontwikkeling? Maak kennis met ons team van experts.