Mr. E.K. Sneeuw
Partner
Iedereen krijgt vroeg of laat te maken met het huurrecht. Vrijwel alles is immers te huur: van partytenten tot kantoorgebouwen. Juist die breedte maakt het huurrecht tot een complex rechtsgebied. Want waar het (ver)huren van een kantoormeubilair weinig regels kent, gelden er voor het (ver)huren van woonruimte, kantoorruimte en bedrijfsruimte uitgebreide wettelijke kaders.
Voor wat betreft onroerende zaken onderscheiden we vier huurregimes:
- Onbebouwde grond
- Woonruimte
- 230a-bedrijfsruimte (hierna: “230a-ruimte”)(denk hierbij aan loodsen, kantoren, etc.)
- 290-bedrijfsruimte (hierna: “290-ruimte”) (denk hierbij aan de boekhandel, hotel, restaurant, een café, etc.)
Elk regime kent zijn eigen spelregels en uitzonderingen. Zo vereist de opzegging van een 290-ruimte een wettelijke opzeggingsgrond, terwijl dat bij een 230a-ruimte niet nodig is. Daar staat tegenover dat de huurder van een 230a-ruimte na afloop van de huurovereenkomst zich op ontruimingsbescherming kan beroepen.
Dit onderstreept hoe belangrijk het is om per situatie nauwkeurig vast te stellen welk regime van toepassing is. Voor verhuurders en huurders zonder juridische achtergrond is het begrijpelijk dat het overzicht soms ontbreekt. Daarom zetten wij in onze blogreeks de belangrijkste huurrechtelijke thema’s rondom 290-ruimte en 230a-ruimte voor u op een rij. Per onderwerp leggen wij de basisbeginselen uit, zodat u snel inzicht krijgt in de regels die voor uw situatie relevant zijn.
Inhoud van de special Helder Huurrecht:
- Blog 1: Huur of bruikleen
- Blog 2: Opzeggen huurovereenkomst 230a-ruimte
- Blog 3: Opzeggen huurovereenkomst 290-ruimte
- Blog 4: Wettelijke opzeggingsgronden 290-ruimte
- Blog 5: Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde
- Blog 6: Gebreken aan het gehuurde
- Blog 7: Servicekosten
Wilt u direct de gehele special Helder Huurrecht ontvangen?
Vul dan hieronder het formulier in en wij sturen de special naar u toe.
Mocht u vragen hebben na het lezen van deze special, neem dan gerust contact op met een van onze Huurrecht-specialisten Elisabeth Sneeuw of Anne Veltman of bezoek de Huurrechtpagina op onze website.
